Comece por descrever os quartos onde os seus hóspedes ficarão alojados
O termo «celeiro» não revela, à primeira vista, grande coisa sobre o interior. Por isso, descreva logo no início se os hóspedes têm à disposição uma área de estar aberta, um apartamento independente ou quartos individuais. Caso apenas uma parte do edifício seja utilizada como alojamento, indique qual é essa parte. Uma fotografia exterior de grandes dimensões não deve dar a impressão de que todas as áreas visíveis fazem parte do alojamento disponível para aluguer.
É possível que, para além da área de estar, existam arrecadações disponíveis. É possível que um caminho de acesso comum passe por uma oficina privada. Estas características espaciais podem ser explicadas de forma objetiva, sem desvalorizar o seu anúncio. Uma descrição do percurso desde a entrada até à área de estar, aos quartos e à casa de banho é particularmente útil. Transforma um edifício invulgar num local onde os hóspedes podem facilmente imaginar a sua estadia.
Concentre-se no alojamento. Um grande espaço aberto ou uma mesa comprida não significa automaticamente que estejam incluídas festas, eventos ou outros tipos de utilização. Se oferecer exclusivamente alojamento para pernoitar, a descrição deve refletir isso. Fotos de festas privadas anteriores são menos adequadas do que imagens da área de estar com a sua decoração atual.
Faça uma distinção honesta entre transparência e proteção de dados
Uma área de dormir aberta no interior do celeiro pode parecer, nas fotografias, um quarto separado, mesmo que esteja acusticamente e espacialmente ligada à área de estar. Explique se existem portas e como as áreas de dormir estão separadas umas das outras. Este é um fator importante para pessoas que viajam em grupo, especialmente se tiverem hábitos de sono diferentes.
Mostre escadas, vigas baixas e áreas com pé-direito reduzido. O objetivo é transmitir uma impressão visual clara da planta, e não uma avaliação genérica da adequação. Uma fotografia da zona de dormir aberta no interior do celeiro, tirada de baixo, juntamente com uma fotografia de uma das entradas, complementa melhor a descrição do que uma fotografia que mostre apenas a cama feita.
Tetos altos não significam automaticamente muita área útil. Por isso, é essencial descrever as áreas onde se desenrola a vida quotidiana. Onde podem várias pessoas comer juntas? Existe, além da sala principal aberta, um local tranquilo para se retirar? Que zonas de dormir só são preparadas à noite? As respostas ajudam a encontrar um equilíbrio entre o ambiente e a utilização prática.
Descreva detalhadamente a temperatura, a iluminação e o equipamento.
Os hóspedes não estão familiarizados com as particularidades arquitetónicas do seu celeiro. Indique as opções de aquecimento disponíveis e descreva quais as divisões que dispõem dessas instalações. Um fogão visível pode suscitar dúvidas quanto à sua utilização. Explique apenas o que disponibiliza efetivamente e como a estadia está organizada, em vez de permitir que os hóspedes deduzam a existência de determinadas comodidades apenas com base na fotografia.
A luz natural também pode ser descrita com mais precisão. Janelas amplas na sala de estar não indicam se a zona de dormir dispõe de janelas próprias ou se é iluminada pela sala principal. Fotografe os espaços em condições normais de iluminação. Caso existam cortinas ou outras opções de escurecimento, descreva-as como características concretas do equipamento e evite fazer promessas absolutas quanto à escuridão.
A cozinha e a casa de banho merecem tanta atenção quanto as vigas expostas e a alvenaria. Uma pequena cozinha compacta pode ser suficiente para algumas estadias, enquanto uma cozinha maior é indispensável para outras. Enumere os eletrodomésticos essenciais e mostre a superfície de trabalho disponível. Desta forma, as características arquitetónicas únicas continuam a fazer parte do anúncio, sem que a sua funcionalidade prática e quotidiana seja relegada para segundo plano.
Descreva o estilo de vida em torno do celeiro.
Se o seu alojamento se situar numa quinta em atividade, descreva o ambiente tal como ele é. Isso pode incluir pessoas a trabalhar, veículos, animais ou edifícios anexos utilizados ocasionalmente. Não dê a impressão de tranquilidade constante devido à localização rural. Referências concretas a atividades que ocorrem regularmente são mais úteis para o planeamento do que uma promessa genérica de um ambiente natural.
Separe a área destinada aos hóspedes das áreas operacionais e privadas. Que terraço está à disposição dos hóspedes? O caminho que atravessa o pátio também serve de acesso? Uma fotografia pode ilustrar esta situação, enquanto uma frase curta explica a sua utilização. Os espaços ou objetos de decoração em segundo plano não devem parecer ofertas adicionais, caso não façam parte da estadia.
Caso haja animais na propriedade, descreva a sua proximidade em relação ao alojamento, sem apresentar um encontro ou interação com eles como uma atividade incluída. As instalações exteriores também devem ser mostradas em fotografias recentes. Uma área de estar junto ao edifício e um prado distante transmitem impressões diferentes; mostre quais as áreas que os hóspedes podem efetivamente utilizar durante a sua estadia.
Destaque características únicas, sem perder de vista o contexto geral.
Uma série de fotografias bem-sucedida começa com a área de estar mobilada ou com uma vista exterior que mostre a parte do edifício que está a ser utilizada. Seguem-se as áreas de dormir, a casa de banho, a cozinha e as entradas. Fotografias detalhadas de madeira, pedra ou ferragens antigas podem complementar a série. No entanto, não devem substituir as imagens de que os hóspedes necessitam para planear a sua estadia.
Evite descrições que se baseiem exclusivamente na utilização anterior do edifício. Pode mencionar quais os elementos que foram preservados, desde que os conheça. Não é necessário estimar a idade de uma viga ou uma determinada história de construção. Uma frase simples sobre vigas de madeira visíveis é mais credível do que um relato histórico cujos detalhes não consiga comprovar.
Peça a alguém para rever as fotografias na ordem prevista. Essa pessoa consegue perceber onde dormiria, cozinharia e tomaria banho? Consegue perceber se a galeria está aberta? Se estas perguntas ficarem sem resposta, isso não se deve, em geral, ao facto de o texto não ser suficientemente bom, mas sim à falta de uma fotografia mais nítida ou de uma breve descrição da planta.
Desde os detalhes até ao anúncio final
Antes de começar, anote as capacidades de alojamento, a parte do edifício que está a disponibilizar e os principais procedimentos no terreno. Planeie a disponibilidade tendo em conta a sua própria utilização do imóvel e quaisquer preparativos necessários. Caso determinadas áreas sejam utilizadas de forma diferente consoante a época do ano, isso deve ser claramente indicado na sua descrição. Certifique-se de que os preços indicados e as fotografias correspondem exatamente ao alojamento oferecido.
No BookNoFees pode anunciar gratuitamente o seu alojamento num celeiro. No âmbito do processo padrão de publicação do anúncio, selecione o tipo de alojamento e adicione uma descrição, fotografias, detalhes, um calendário e um preço. Em seguida, envie o anúncio para aprovação. Certifique-se de destacar o caráter único do edifício, bem como os espaços habitacionais que os seus hóspedes poderão efetivamente utilizar durante a sua estadia.
Perguntas frequentes
O celeiro tem de fazer parte na totalidade do alojamento?
Não. É fundamental que identifique claramente a parte específica do imóvel que está a oferecer. Descreva separadamente quais as divisões que estão à disposição dos hóspedes e quais as áreas que permanecem privadas ou que são utilizadas para outros fins. As fotografias do exterior devem corresponder a esta descrição, para que a dimensão e a extensão do alojamento não possam ser deduzidas apenas com base na fachada do edifício.
Como descrevo uma área de dormir num loft?
Indique o acesso aberto à divisão inferior e mostre como se chega lá. Especifique todas as características particulares, como, por exemplo, um teto inclinado ou uma escada estreita. Um loft pode constituir uma bela área de dormir; no entanto, não deve ser apresentado como um quarto separado se não houver uma divisória adequada.
Deve a utilização acima referida ser explicada em pormenor?
Uma descrição breve e precisa da história pode transmitir o caráter do imóvel. No entanto, para a decisão de reserva de um hóspede, as comodidades atuais e a disposição dos espaços são mais importantes. Comece pelos detalhes do alojamento e forneça apenas informações históricas das quais tenha a certeza absoluta. Ninguém quer ter de ler uma história interminável para descobrir se há casa de banho privativa.
Os eventos são incluídos automaticamente no anúncio?
Não. Nesta página, o celeiro é tratado como uma opção de alojamento para pernoitar. A dimensão do espaço ou o seu mobiliário não implicam que esteja disponível para eventos. Descreva exclusivamente a utilização que pretende efetivamente oferecer e selecione fotografias que ilustrem este tipo de estadia. Uma mesa grande pode ser simplesmente a área comum para refeições.
