0 % de comissão para o anfitrião · diretamente do proprietário
0 % de comissão para os anfitriões. O preço que vê é o preço que paga. O proprietário define o valor que pretende receber e recebe-o na totalidade.*
* O total apresentado já inclui uma contribuição do hóspede para os custos de 6,9 % do montante do anfitrião. Contribui para os custos de processamento de pagamentos, gestão de reembolsos e perdas relacionadas com pagamentos. Não é acrescentada outra taxa obrigatória no pagamento. Os extras opcionais são apresentados separadamente.
Anuncie gratuitamente. 0 % de comissão — para sempre.
Já tem anúncios no Airbnb, no Booking.com ou no Vrbo? Continue lá. O BookNoFees surge simplesmente como mais um canal. Os seus calendários estão sincronizados, pelo que as datas reservadas noutros sites também ficam bloqueadas aqui. Essa sincronização ocorre a intervalos regulares — razão pela qual a reserva instantânea está desativada por predefinição e é o próprio a confirmar cada pedido.
Não somos algo que tenha de escolher em vez de outra opção. Somos uma opção adicional.
E enquanto o BookNoFees não lhe proporcionar nenhuma reserva, o seu anúncio aqui não lhe custará nada.
Veja um exemplo simples: um proprietário que pretende ganhar 1000 € durante uma semana.
| O que cada plataforma cobra | Airbnb | Booking.com | BookNoFees |
|---|---|---|---|
| Comissão de reserva para anfitriões | 15,5% | 15%–25% | 0% |
| Processamento e proteção de pagamentos | incluído | específico do contrato | 6,9% |
| O proprietário fica comnum anúncio de 1000 € | 845 € | 750 €–850 € | 1000 € |
| O hóspede pagapara que 1000 € cheguem ao proprietário | 1183 € | 1176 €–1333 € | 1069 € |
Ao longo de 18 semanas de arrendamento, ou seja, mais de 2000 € por ano neste exemplo — dinheiro que fica com o hóspede ou chega ao proprietário.
Mais para os hóspedes. Mais para os anfitriões. Menos para as plataformas.
Tarifas verificadas em setembro de 2026. Ao abrigo da sua estrutura de taxa única, a Airbnb cobra à maioria dos anfitriões 15,5%; a Airbnb afirma que outros anfitriões pagam normalmente entre 14 % e 16 %. As exceções dependem do país e do tipo de conta. A Booking.com define a taxa de comissão em cada contrato de alojamento, podendo os programas de visibilidade aumentá-la. Este exemplo prático utiliza um intervalo possível de 15% a 25%. Caso a Booking.com facilite o pagamento, as condições de pagamento aplicáveis e o custo da transação são específicos de cada contrato. A nossa contribuição para os custos 6,9% está incluída no total apresentado e contribui para as taxas de pagamento e os reembolsos da Stripe. Não é adicionado qualquer montante no momento do pagamento e nada é deduzido ao proprietário. Os modelos de taxas podem sofrer alterações, pelo que deve verificar os termos atuais de cada plataforma. Fontes: Centro de Ajuda da Airbnb e Termos Gerais de Prestação de Serviços da Booking.com.
0 % de comissão para os anfitriões. Um preço único para os hóspedes.
O anúncio não tem qualquer custo. Não é deduzido qualquer montante do valor que definir, nem é acrescentado qualquer valor no momento do pagamento.
O valor que cobra enquanto anfitrião deve ser o que recebe.
Os anfitriões não pagam comissão de reserva e recebem o seu montante integralmente. O total apresentado já inclui uma contribuição do hóspede para os custos de 6,9 % do montante do anfitrião. Contribui para os custos de processamento de pagamentos, gestão de reembolsos e perdas relacionadas com pagamentos.
O BookNoFees é novo. Por isso, não lhe vou dizer que, desde o primeiro dia, vai receber tantas reservas como nas plataformas que já existem há anos. No início, serão poucas. A primeira reserva pode surgir rapidamente, ou pode demorar algum tempo.
É precisamente por isso que o anúncio não tem qualquer custo.
Continue a utilizar as plataformas que já utiliza e experimente o BookNoFees em paralelo com elas. Se não lhe proporcionarmos nenhuma reserva adicional, não terá pago nada por isso.
Não estou a criar o BookNoFees por pura caridade — o objetivo é que se torne um negócio rentável. Mas não pretendo ficar automaticamente com uma percentagem de cada reserva que fizer.
Mais tarde, os anfitriões deverão poder comprar visibilidade adicional de forma voluntária — por exemplo, anúncios em destaque ou espaços publicitários. Esses espaços serão claramente identificados como publicidade.
Se quiser mais visibilidade, pode pagar por isso. Se não quiser, não paga nada.
A publicação de anúncios é gratuita. Os anfitriões não pagam comissão de reserva e recebem o seu montante integralmente.
Chamo-me Jens Scafarti. Há anos que alugo imóveis por conta própria e, atualmente, tenho mais de quarenta apartamentos. Agora, estou a entrar no mercado dos alugueres de curta duração, com a minha primeira casa de férias na Sardenha.
Ao longo do caminho, conversei com proprietários que se dedicam a esta atividade há muitos anos. E, mais cedo ou mais tarde, a conversa acaba quase sempre por se centrar no mesmo assunto: as comissões.
Sou empresário e já criei várias empresas. Fazer as contas faz parte do trabalho. Por isso, fiz as contas.
Por que razão é que uma plataforma tem de ficar automaticamente com uma percentagem de cada reserva?
O BookNoFees é a minha resposta a isso. A história completa
O BookNoFees começa aí porque é aí que eu próprio estou a entrar nos alugueres para férias. Quero provar primeiro, num único lugar, que o princípio funciona. Qualquer pessoa, em qualquer lugar, pode anunciar aqui desde o primeiro dia.
Mas a ideia não termina na Sardenha. Sardenha, Maiorca, Flórida ou o Mar do Norte — o anfitrião define o preço do seu alojamento, o hóspede quer reservar umas boas férias. Por que razão deveria uma plataforma ficar automaticamente com uma percentagem de cada reserva?
Assim, o BookNoFees começa na Sardenha. Não é para ficar por lá.
… Gostaria de ouvir a sua opinião. O que o incomoda nas plataformas que utiliza? O que falta? O que faria de forma diferente? Esses comentários entram diretamente na forma como o BookNoFees é construído.
E enquanto isso ainda for possível, não chegará aqui a uma fila anónima.
Chega até mim.
Jens Scafarti
Fundador do BookNoFees
Chalet Sous les Mélèzes · Sauna em Crans-Montana
10 hóspedes · quaisquer datas
5 quartos · 5 casas de banho
Num enquadramento arborizado em Crans-Montana, o Chalet Sous les Mélèzes acolhe até dez pessoas em cinco quartos com camas king-size. Depois de um dia na montanha, desfrute da sauna ou reúna-se à…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
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Casa espaçosa e tranquila com vistas panorâmicas para a montanha
12 hóspedes · quaisquer datas
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Uma casa de férias generosa, pensada para dias partilhados na montanha, com seis quartos, duas casas de banho privativas e muito espaço para distribuir por quatro pisos. O ambiente é tranquilo e…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
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Gutshaus Borkow W5 Sternberg
4 hóspedes · quaisquer datas
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Este apartamento no rés-do-chão de uma casa senhorial histórica oferece uma base calma e acolhedora, com entrada própria e um terraço privativo que dá para o jardim. A luz entra pelas janelas altas…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
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6 hóspedes · quaisquer datas
3 quartos · 2 casas de banho
Este apartamento loft cheio de luz parece amplo assim que se entra, com tetos altos, vigas de madeira à vista e janelas enormes que enquadram a paisagem de montanha. É uma base calma e elegante onde…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
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Apartamento moderno com varanda e vistas para a encosta
4 hóspedes · quaisquer datas
2 quartos · 1 casa de banho
Este apartamento no primeiro andar, chamado Francis der Esel, combina um interior calmo e moderno com uma varanda privativa coberta com vista para as montanhas. Com 65 m² de espaço, piso radiante e…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
165 € por noiteNovo
Apartamento elegante com vista para a montanha e varanda privativa
4 hóspedes · quaisquer datas
2 quartos · 1 casa de banho
Este tranquilo apartamento no segundo andar de um edifício moderno combina interiores elegantes e contemporâneos com vigas de madeira à vista no teto e uma cabeça de bisão que confere ao espaço de…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
210 € por noiteNovo
Apartamento tranquilo com vista para a montanha e varanda privada
4 hóspedes · quaisquer datas
2 quartos · 1 casa de banho
Este moderno apartamento no primeiro andar é um refúgio calmo e confortável, com dois quartos com cama de casal, uma varanda privada coberta e uma genuína sensação de tranquilidade. Decorado com…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
165 € por noiteNovo
Estúdio tranquilo de 25 m²
2 hóspedes · quaisquer datas
0 quartos · 1 casa de banho
Este estúdio tranquilo no primeiro andar de uma casa de férias é uma base compacta e cuidadosamente equipada para uma escapadinha a solo ou uma estadia a dois. O pavimento tipo madeira, as paredes…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
86 € por noiteNovo
Casa privada tranquila com terraço e envolvente de montanha
10 hóspedes · quaisquer datas
5 quartos · 2 casas de banho
Esta ampla casa de férias constitui uma base calma e espaçosa para um grupo ou para várias famílias que viajam juntas. Distribuída por quatro pisos, combina bastante espaço para conviver com recantos…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
321 € por noiteNovo
Tomas Homes #6 - Apartamento elegante ~ perto da Messe Essen ~ Wi-Fi e estacionamento
6 hóspedes · quaisquer datas
2 quartos · 1 casa de banho
Este apartamento luminoso, numa zona residencial tranquila, combina uma sala de estar e de jantar em open space com uma cozinha branca moderna e uma zona de dormir acolhedora – um refúgio…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
146 € por noiteNovo
Tomas Homes #4 - Elegante e Luminoso ~ Perto do Schalke 04 ~ Escritório ~ Estacionamento Gratuito!
6 hóspedes · quaisquer datas
2 quartos · 1 casa de banho
Este luminoso apartamento de férias no piso superior recebe-o com uma atmosfera tranquila e elegante – um lugar para chegar e respirar fundo depois de um dia cheio de experiências. Através de uma…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
129 € por noiteNovo
Tomas Homes #5 - Hell~Veltins Arena~Escritório~Estacionamento
5 hóspedes · quaisquer datas
1 quarto · 1 casa de banho
Este luminoso apartamento em edifício antigo, num piso superior, acolhe-o com tetos altos, entrada própria e uma atmosfera tranquila e ampla. Através de uma escada chega ao alojamento, que tem…
Não foram adicionados extras no momento do pagamento · reserva efetuada diretamente com o proprietário
97 € por noiteNovo
