Anuncie a sua Casa Particular.

Descreva o alojamento com as suas próprias palavras

Comece pela oferta concreta de alojamento. Aluga um quarto, vários quartos contíguos ou um alojamento completo? Explique quais as áreas que estão à disposição dos hóspedes para uso exclusivo e quais as que são partilhadas com outros. Não é necessário fornecer uma definição geral de «Casa Particular». Uma descrição das suas próprias instalações é muito mais útil para os hóspedes na tomada de decisão.

Uma entrada independente é uma informação importante, mas não diz tudo sobre a privacidade. É possível que o caminho passe por um pátio comum ou que o quarto se situe mesmo ao lado das suas instalações privadas. Descreva estas relações espaciais de forma amigável e clara. Desta forma, cria-se uma imagem da estadia que não se baseia em suposições sobre uma determinada região ou modo de vida.

Escolha um título que realce verdadeiramente o que torna o seu alojamento especial. Um pátio privado, uma varanda própria ou um quarto com entrada independente podem ser algumas dessas características, caso existam. Evite adicionar detalhes que apenas transmitam uma impressão geral de exotismo ou de vida autêntica, mas que pouco revelem sobre a sua oferta concreta.

Descreva as suas interações pessoais com os hóspedes, sem prometer uma supervisão constante.

Caso resida na própria casa, deixe isso claro desde o início. Explique como o check-in é normalmente realizado e em que medida haverá contacto no local. Uma receção pessoal difere de uma receção permanentemente ocupada. Por isso, descreva o serviço que pretende efetivamente oferecer, em vez de prometer disponibilidade ilimitada por uma questão de cortesia.

Deve também ficar claro em que medida os espaços habitacionais são partilhados. A mesa do pequeno-almoço, a cozinha ou a sala de estar são partilhadas, ou estas áreas permanecem privadas? Os hóspedes têm expectativas diferentes. Alguns procuram interação, enquanto outros preferem viver de forma independente. Um quadro claro permite que ambas as partes decidam se a sua oferta corresponde às suas preferências, sem impor um determinado tipo de relacionamento entre si.

Pode explicar o que é importante para si enquanto anfitrião: por exemplo, uma chegada tranquila, acordos claros ou um dia que decorra sem problemas. Concentre essas declarações pessoais em ações concretas. Promessas gerais sobre uma recepção calorosa e familiar podem ser interpretadas de muitas formas diferentes. Os procedimentos reais e as possibilidades de interação constituem uma base mais sólida para definir as expectativas.

Indique claramente os quartos, as casas de banho e as áreas privadas.

Mostre cada uma das áreas de dormir que oferece com a sua disposição real. Descreva as camas, o espaço de arrumação e a disposição do espaço. Se dois quartos estiverem lado a lado, são acessíveis através de uma porta de comunicação ou os hóspedes têm de passar por um corredor comum? Estes detalhes são difíceis de perceber apenas com fotografias individuais dos quartos e, por isso, merecem uma breve explicação.

Na descrição da casa de banho, indique tanto a sua localização como a sua utilização. Uma casa de banho privativa pode situar-se fora do quarto. Por outro lado, uma casa de banho diretamente adjacente ao quarto pode estar ligada a um segundo quarto. Evite abreviaturas ambíguas e descreva o percurso exato. Os hóspedes devem poder perceber, sem terem de perguntar, quais as áreas que têm à sua disposição durante a estadia.

Tenha também em conta o tempo entre as excursões e a hora de dormir. Existem zonas de estar no quarto ou uma área de estar adicional? A terraço é partilhada com outras pessoas? Destaque estas características com o mesmo cuidado com que descreve as camas. Um refúgio acolhedor não tem de ser grande, mas deve ser apresentado no anúncio exatamente como pode ser utilizado na realidade.

Não deixe de mencionar informações sobre refeições e possibilidades de autoabastecimento.

O termo «Casa Particular» não implica nenhum tipo específico de refeições para o seu anúncio concreto. Por isso, indique expressamente se o pequeno-almoço ou outras refeições estão incluídas e quais as possibilidades de auto-abastecimento disponíveis. Se não oferecer refeições, uma descrição clara da utilização efetiva da cozinha ou de outras instalações disponíveis é mais útil do que omitir esta informação.

Faça a distinção entre uma cozinha para hóspedes, que estes podem utilizar livremente, e equipamentos específicos, como um frigorífico ou uma chaleira. Caso contrário, uma fotografia da sua cozinha privada poderá sugerir uma utilização que não é pretendida. Se uma área for partilhada, descreva as regras habituais. Uma breve explicação é muitas vezes suficiente para ajudar os hóspedes a planearem de forma realista a sua rotina diária.

As instalações sanitárias, as áreas de trabalho e as estadias prolongadas devem também ser explicadas no contexto das características concretas do equipamento. Caso exista uma mesa: onde se encontra e que áreas podem ser utilizadas? Evite promessas de serviços genéricas que se refiram a objetos individuais visíveis. Descreva exclusivamente os objetos que fazem parte da estadia oferecida e destaque os aspetos que realmente exigem um acordo prévio.

Descreva os arredores na perspetiva dos hóspedes que chegam

Descreva o percurso desde a via pública até ao alojamento. Um pátio interior, uma porta lateral ou um andar superior podem, inicialmente, ser difíceis de encontrar para novos hóspedes. Uma fotografia exterior recente ajuda na orientação. As informações confidenciais de acesso não devem constar no texto de descrição público; em vez disso, descreva a situação geral de acesso e os pontos de referência reconhecíveis no local.

Mencione características únicas do entorno imediato que conheça em primeira mão. Estas podem incluir lojas, ruas, áreas comuns frequentemente utilizadas ou uma localização num bairro residencial. Evite generalizações sobre um local ou os seus habitantes. Para o planeamento da viagem, o ambiente concreto em torno do seu alojamento é mais interessante do que uma descrição geral de um país ou de um modo de vida.

A sua sequência de fotografias deve passar do quarto oferecido para a casa de banho, para as áreas comuns e para a vista exterior. Os objetos pessoais podem ajudar a transmitir o caráter do alojamento, desde que estejam efetivamente presentes durante a estadia do hóspede. Não são necessárias fotografias de outras pessoas para este fim. O próprio alojamento diz tudo, desde que as fotografias ilustrem claramente como é utilizado e como o espaço está distribuído.

Adapte o seu anúncio à sua rotina diária real

Antes de começar, defina quais as acomodações que pretende disponibilizar, em que período, e quais os procedimentos que irá organizar pessoalmente. Verifique a disponibilidade tendo em conta a sua própria utilização. Certifique-se, em seguida, de que o preço, as fotografias e a descrição refletem corretamente a oferta de serviços. Especialmente em edifícios de habitação coletiva, pequenas alterações no dia a dia podem influenciar a utilização de quartos específicos.

Pode anunciar a sua «Casa Particular» gratuitamente no BookNoFees. Durante o processo de criação, selecione o tipo de alojamento e adicione uma descrição, fotografias, detalhes, um calendário e o preço. Em seguida, envie o seu anúncio para revisão. Concentre-se no seu alojamento propriamente dito. Não é necessário incluir uma história regional específica nem uma oferta de serviços particularmente abrangente para que a descrição seja útil.