Descreva como a casa se situa no terreno
O termo «casa subterrânea» pode suscitar imaginações muito diferentes. Por isso, explique logo no início quais as partes do seu imóvel que estão construídas numa encosta, rodeadas de terra ou abertas para o exterior. Uma fotografia exterior bem escolhida ajuda a transmitir esta informação. Os hóspedes devem conseguir identificar onde se encontra a entrada e quais as divisões que se escondem por trás das janelas visíveis, sem terem de reconstruir a planta do edifício a partir de detalhes isolados.
Indique também se está a disponibilizar a casa na totalidade ou uma área separada. Uma zona de estar adjacente, uma entrada comum ou quartos privados alteram a forma como o alojamento é utilizado. Caso existam outros edifícios no terreno, esclareça se estes estão incluídos no anúncio. Desta forma, uma característica arquitetónica invulgar transforma-se numa opção de alojamento claramente definida, com um início e um fim bem delimitados.
A luz natural merece mais do que apenas uma fotografia evocativa
Mostre as janelas e as respetivas vistas a partir dos quartos. A luz entra por uma grande janela frontal, um pátio interior, aberturas mais pequenas ou claraboias? Dependendo disso, os diferentes espaços podem transmitir sensações muito distintas. Fotografe-os com luz natural e descreva quais as áreas adequadas para refeições, leitura ou encontros tranquilos. Uma fotografia natural transmite mais do que imagens de interiores fortemente iluminadas.
A iluminação à noite também faz parte do dia-a-dia. Onde é possível iluminar áreas específicas sem iluminar todas as zonas de dormir? Existe um caminho claramente sinalizado para a casa de banho? Estas perguntas ajudam-no a descrever as instalações existentes. Não prometa uma luminosidade uniforme em toda a casa, se certos quartos forem deliberadamente mais escuros ou tiverem apenas pequenas janelas com vista para o exterior.
Explique a ventilação e o clima interior com base no equipamento disponível.
A forma de construção do edifício, por si só, não dá qualquer indicação sobre o quão quente, fresco ou seco será a estadia. Indique as opções de aquecimento e ventilação efetivamente disponíveis. Caso seja possível abrir determinadas janelas ou seja necessário utilizar algum equipamento, descreva-o posteriormente com instruções simples. No anúncio, basta uma visão geral clara do que os hóspedes podem utilizar por conta própria.
Utilize afirmações gerais como «sempre agradavelmente aquecido» ou «particularmente eficiente em termos energéticos» apenas se estas puderem ser comprovadas para o seu alojamento específico. Muitas vezes, informações simples são mais úteis: a sala de estar dispõe de aquecimento, os quartos têm janelas próprias ou o alojamento só está disponível durante uma determinada época do ano. Desta forma, os hóspedes podem planear a sua roupa e a sua estadia em conformidade.
O acesso começa diretamente no parque de estacionamento
Uma casa que se integra na paisagem pode ser acedida de várias formas. Indique se existe uma inclinação, degraus ou um troço de caminho não pavimentado entre o parque de estacionamento e a entrada. Descreva o percurso na perspetiva de uma pessoa que transporta bagagem. Caso não seja possível chegar de carro diretamente até à porta, esta informação deve ser fornecida numa fase inicial do processo de reserva – e não apenas numa mensagem após a reserva ter sido efetuada.
Uma área de estar ao nível do solo não significa automaticamente uma estadia sem degraus. Limiares, passagens ou o caminho para o terraço também podem ser fatores importantes. Detalhes concretos ajudam os hóspedes a avaliar por si próprios se o alojamento corresponde às suas necessidades. Para tal, as fotografias dos acessos reais são mais reveladoras do que uma descrição geral, que pode ser interpretada de formas muito diferentes por pessoas distintas.
As áreas verdes não são automaticamente consideradas zonas de lazer.
Caso um telhado verde ou um terreno inclinado caracterize a aparência do imóvel, explique quais as áreas acessíveis aos hóspedes. Nem todas as áreas que, numa fotografia do exterior, parecem um jardim estão disponíveis para utilização pelos hóspedes. Mostre os caminhos e as áreas de estar que estão efetivamente destinadas a serem utilizadas. Pode também descrever, de forma amigável e clara, os limites com outras propriedades ou as suas áreas privadas.
Talvez exista um pátio isolado ou um pequeno terraço mesmo em frente à área de estar. Descreva como esta área é utilizada, se pertence exclusivamente ao alojamento e que mobiliário está disponível. Uma área exterior bem organizada e descrita pode melhorar significativamente a experiência dos hóspedes. Para tal, não é necessário prometer isolamento total nem fazer uma afirmação geral sobre a qualidade ambiental da casa.
Descreva um dia típico numa casa excecional
Comece a sua galeria de fotografias por mostrar a relação entre o terreno e o edifício. Em seguida, adicione fotografias da entrada, da sala de estar, dos quartos, da cozinha e da casa de banho. Mostre como os espaços se interligam. Se uma abertura de porta for baixa ou se um canto de uma divisão for particularmente apertado, isso deve ficar bem visível. Os hóspedes não querem apenas ficar impressionados – também querem poder imaginar o seu dia-a-dia na casa.
Uma nota pessoal pode dar ligação às fotografias: onde gosta de se sentar de manhã, qual é o local mais adequado para um dia de chuva e onde se pode comer ao ar livre? Descreva apenas o que é efetivamente oferecido. Os objetos decorativos e uma bela vista podem criar ambiente, mas não substituem as informações sobre camas, instalações de cozinha, espaço de arrumação e áreas comuns.
Um projeto honesto é um bom começo
No BookNoFees pode anunciar a sua casa subterrânea gratuitamente. Para tal, siga o procedimento geral para criar um anúncio e indique a categoria adequada, a descrição, as fotografias, o equipamento, o preço e a disponibilidade. Não é necessário redigir uma descrição técnica ou arquitetónica. As perguntas nesta página são sugestões destinadas a ajudá-lo a tornar o seu anúncio mais compreensível para os outros.
Se possível, peça a alguém que não esteja familiarizado com a casa para ler o seu texto. Que divisões consegue essa pessoa identificar e que áreas permanecem pouco claras? Este tipo de perguntas é muitas vezes mais útil do que frases publicitárias adicionais. Assim que a localização, a iluminação natural e a finalidade de utilização estiverem claramente explicadas, poderá expressar o seu entusiasmo pessoal pela casa subterrânea, sem criar expectativas que não possa cumprir.
Perguntas frequentes
Será que todas as casas construídas com terra são automaticamente sustentáveis?
Não, tal classificação não pode ser feita apenas com base na forma do edifício. Descreva características concretas e verificáveis do seu alojamento e evite afirmações genéricas sobre a envolvente. Se mencionar os materiais utilizados ou as características de equipamento existentes, limite-se a detalhes verificáveis. Desta forma, os hóspedes podem formar a sua própria opinião, sem que o seu anúncio tenha de fornecer uma avaliação generalizada de todo o alojamento.
Como posso apresentar de forma honesta os quartos mais escuros?
Tire fotografias com luz natural e mostre as janelas ou claraboias reais. Descreva para que serve o espaço e que tipo de iluminação existe. Uma zona de dormir tranquila e isolada pode ser adequada, caso os hóspedes assim o esperem. É importante que as fotografias e a descrição, em conjunto, transmitam uma impressão realista da luminosidade e da vista do quarto.
O telhado verde deve ser incluído no anúncio?
Sim, desde que isso caracterize a casa. Tenha o cuidado de distinguir o design visível das possibilidades de utilização. Um telhado verde não é automaticamente um terraço acessível. Explique claramente quais as áreas acessíveis aos hóspedes e indique separadamente os lugares sentados disponíveis. Desta forma, a aparência única permanece visível, sem prometer uma área de estar adicional.
Que informações são particularmente úteis antes de publicar o seu primeiro anúncio?
Comece por descrever o alojamento que oferece, o número de camas, o acesso e as comodidades disponíveis. Em seguida, responda às perguntas específicas relativas à sua casa subterrânea sobre janelas, áreas exteriores e planta. No BookNoFees, siga o mesmo procedimento que os outros anfitriões. As diretrizes nesta página são recomendações editoriais e não constituem requisitos adicionais quanto ao equipamento do seu alojamento.
